Freundliche, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Martinstraße Nähe Frankengasse, ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC separat, geräumiger Dielen-Eingangsbereich, Abstellraum, über 60 m² Terrasse/Eigengarten.
Inkl. Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Zustand: frisch gemalt, gepflegt

Details Ausstattung:
- Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse und Eigengartenanteil Süd-West, Sonnenmarkise
- Einbauküche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
- Bad: Wanne, Spritzschutz, Waschbecken-Verbau, Waschmaschinenanschluss
- WC separat, Handwaschbecken warm/kalt
- Abstellraum mit Garderoben-Verbau
- Fenster: Kunststoff
- Boden: Laminat
- Heizung: Gastherme Vaillant, Raumthermostat Wohnzimmer, sonst Thermostatköpfe
- Gegensprechanlage
- eigene Sat-Anlage

- eigenes Kellerabteil
- eigener Garagenplatz

Gemeinschaftsnutzung:
- Sauna, Ruheraum
- Waschküche

Distanzen: Bus-Haltestellen ca. 80 m, großer Einkaufsmarkt ca. 300 m, gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien

Monatliche Miete: € 1.155,-
- Hauptmiete € 784,48 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 239,87
- Lift-Akonto € 24,75
- EDV Hausverw.: € 1,-
- USt. 10% € 104,91
Kaution: € 4.000,-

Energieausweis: HWB = 97, fGEE = 1,52

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