Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter und ruhiger Lage 1030 Wien, 2. Stock mit Lift, ca. 77 m², teilmöbliert, zwei große Zimmer, Kabinett, eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, WC separat, Vorzimmer.

U-Bahn-Station U3 Rochusgasse ca. 600 m
Beste städtische Infrastruktur durch Nähe Erdbergstraße/Landstraßer Hauptstraße

Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab 1.1.2025
Zustand: gebraucht/ordentlich

Hinweis: Die Wohnung ist weitgehend möbliert und wird vom Vormieter derzeit schrittweise geräumt. Einzelne Möbelstück können nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Fotos zeigen den Zustand bei der Objektaufnahme, es können sich zwischenzeitig Abweichungen ergeben.

Ausstattung:
- Gasetagenheizung, Raumthermostat im Wohnzimmer, tlw. Heizungsthermostatköpfe
- Kunststoff-Fenster, tlw. Vorhangstangen
- Böden: Laminat
- Küche: Ceranherd, Elektro-Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästen
- WC separat mit Handwaschbecken

- eigenes Kellerabteil

Energieausweis: HWB = 110,8; fGEE = 1,82

Monatliche Miete: € 790,-
davon
- Hauptmiete inkl. Betriebskosten/Lift € 718,18
- USt. 10% € 71,82
Nicht enthalten: Strom, Gas

Kaution: € 2.370,-

Liebe Interessenten!
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.