Sehr gute Lage Pyrkergasse: Freundliche ebenerdige Wohnung, 3 Zimmer und geräumige, mehrfach verwendbare Eingangsdiele, zentral begehbar. Schöner großer Allgemeingarten.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 37, 38, Autobus 10A, 39A, U-Bahn U4, U6, S-Bahn). Beste Infrastruktur Döblinger Hauptstraße, Billrothstraße.

Bezug: ab sofort - Befristung: 5 Jahre

Raumaufteilung:
- großes Zimmer
- 2 Zimmer
- großes Vorzimmer (Diele)
- Küche
- Bad
- begehbare Garderobe / Abstellraum (möbliert)
- WC separat

- geräumiges Kellerabteil
- schöner großer Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
- Gasetagenheizung, Therme Junkers, Raumthermostat im Wohnzimmer
- Echtholzböden
- Küche: Gas-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, großzügiger Stauraum
- Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss
- WC mit Waschbecken (Warm/Kaltwasser)
- Wohnungseingang: Sicherheitstüre

Energieausweis: HWB = 128, fGEE = 2,83

Monatliche Miete: € 1.150,--
- Hauptmiete € 915,53 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto derzeit € 234,47
Verrechnung gem. Kleinunternehmerregelung ohne USt.
Nicht enthalten: Energiekosten

Kaution: € 4.000,--

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!